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拆遷補償安置關鍵詞
發布時間: 2015-12-9  被閱覽數:5793 次  來源: 本站

 

貨幣補償:是指拆遷人拆遷房屋,以貨幣補償的方式對被拆遷人進行補償安置。
    價值標準房屋調換:是指拆遷人拆遷房屋,以產權房屋調換的方式對被拆遷人進行補償安置,調換的產權房屋與貨幣補償金額同等價值。
    面積標準房屋調換:是指拆遷人拆遷房屋,以異地產權房屋調換的方式對被拆遷人進行補償安置。面積標準房屋調換以被拆遷房屋的建筑面積為依據,按照規定的百分率增加安置面積。
    貨幣補償金額計算公式常用名詞有:被拆遷房屋的房地產市場單價、價格補貼、被拆遷房屋的建筑面積。
    單價:是指每平方米建筑面積的價格。
    被拆除房屋的房地產市場單價:為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。
    最低補償單價標準:為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。
    價格補貼:價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。根據20011227日滬價商(2001051號文件規定:被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的,價格補貼=最低補償單價×補貼系數;被拆除房屋市場評估單價高于最低補償單價的,價格補貼=(最低補償單價×2-被拆除房屋的市場評估單價)×補貼系數。補貼系數由區縣人民政府根據本區縣實際情況按不底于20%的比例確定公布,每個經劃定公布的區域只能設一個系數。如果價格補貼按上述公式計算每平方米建筑面積低于200元的,按200元計算。

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